兩個條件缺一不可，潘石屹曾經在採訪的時候說，他借錢的年化利率是4%多一點，已經是非常的優惠了，可是做商業地產依然有點捉襟見肘，盈利非常差。所以當時我看到他講話時候一本正經的樣子，猜想這哥們兒估計不想做了。後來的事情大家都知道了，人家不借錢了，因為把很多產業賣了，拿著現金搞搞投資不香嗎？買買btc也挺好的。
當然，關鍵是手上的業務給自己創造的價值或者說年化收益率高於銀行借貸。再普及一個基本常識，如果您現在做買賣，買入1萬，賣出1.1萬。利率是10%，現在你需要錢了，高利貸過來了，年化36%，你要不要借錢？
如果你說我的利率才10%借款要36%，這生意必然要賠錢呀。說明您有基本的數學認知，但是呢，這裡面我故意漏掉了一個概念：資金流轉率。
不說術語了，咱們怎麼樣才能賺錢？如果借100萬年化利息是36%，年底我要還136萬。
如果我一個月資金流轉一次，就是我一個月完成一個生意週期，我100萬進貨，110萬全部賣掉，我賺了10萬，下個月繼續進貨100萬，賣掉賺10萬，一年我賺了120萬。年底我還上36萬，今年我賺了多少？120-36=84萬。
我100萬進貨，110萬全部賣掉，我賺了10萬也就是100*(1.1-1)=10萬，一月底我有110萬。下個月我進貨110萬，賣掉賺多少？100*1.1這是我現在的本金全部進貨，然後賣出後的錢是，100*1.1*（1.1），利潤就是100*1.1*1.1-100*1.1=100*1.1*(1.1-1)=11萬下個月我賺的錢不是10萬了，而是11萬.於是二月底，我手上的錢是110+11萬=121萬。繼續全部買貨然後1.1倍價格賣出：
100*1.1^2*（1.1-1）=12.1萬，三月底121+12.1=133.1萬
四月底：100*1.1^3*(1.1-1)=146.61萬
依次類推，到了十二月底，100*1.1^11*（1.1-1）=28.53xxxxx 加上本金100*1.1^11萬
共計313.84萬
以上推算只是還原商業的基本場景，實際如果用金融演算法，直接按照複利計算即可，直接簡化為下方公式：
100*1.1^n
n=1就是一月底的錢，n=2就是第二個月的錢，依次類推，n=12就是12月底的錢
100*1.1^12=313.8428376721
也就是說您年初的時候借了100萬，算是高利貸，平時人家不找你要錢，您年底的時候要還本息136萬，313.84萬減去136萬等於177.84萬。
如果你能夠按照月化10%的方式去賺錢，無論是做生意做買賣，還是用炒股炒幣等金融手段，到了年底你手上就有了177.84萬。
誇張吧，放大槓桿，如果你是有名望和行業地位的人，由於一些事情一下子鉅虧，負債1億RMB，這時候，你還有本事能借到1個億，利息按照36%，按照如上的月化10%收益的邏輯，全倉複利模式，年底的時候，你手上有3.1384億，還上本息共計一億三千六百萬，手上剩下的錢是1.7784億，也就是接近一億八千萬的現金。
這個例子舉的比較大， 現實世界卻發生過類似的案例，關鍵字搜尋“史玉柱”。我不知道當年巨人大廈出事兒，他破產的時候去哪裡靜心玩耍思考人生了，我知道的是，他破產了，欠了倆億（不知道為啥最近網上傳成20億了，無所謂，不是關鍵），為了還債，他做了腦白金之類的生意。
做生意需要本錢，首先公司破產了，根據破產法，他個人可以不用還錢，後來他一兩年翻身，把巨人大廈時期借的錢個人全還上了，留下一個好名聲。這一點上，賈躍亭先生可能差得有點遠。我們繼續還原事件，也即是說，當時史玉柱一定要留有本錢，或者能夠借來本錢。
這一點其實並不是問題，史玉柱當年的知名度在國內和比爾蓋茨比肩，漢卡業務讓他成為科技創業偶像，多元化戰略沒搞好，沒關係，就算他沒有了本錢，還欠了一屁股債都沒有關係。幾個人湊一下，借給他一個億，年化36%。當然是可以的，按照上文的內容，他如果月化平均能幹到10%年底還了錢還有1.8億現金，然後如果欠債是1個億的話，一年後還了錢手上還有8000萬現金。
所以，一個人窮或者富，不是很重要，重要的是你是不是有名望，有信譽，曾經富得很耀眼，因為過往的歷史就是信用的積累，一個人的商業生涯就是在積累信用值。史玉柱的信用額度當年達到一兩個億問題不大，也就是說他的欠債不是欠債，更像是超前消費。後面還會還回來。
當然，如果年化36%改成了超級高利貸，改成360%呢？借一個億年底還4.6億，商業奇才大概率也頂不住。所以，利率高低也和借錢的人的本事有關係，也和金額的大小有關係。
以上就是生意的邏輯和借
