美國頂級房地產經紀人Ryan Serhant於本月8日接受了《Yahoo Finance》的專訪，大談加密貨幣在房地產市場中日益增長的重要性。他甚至預測未來五年內，美國50%的房地產交易將會使用加密貨幣進行。
他以ETH前核心開發者之一的Lane Rettig為例。Serhant最近才幫Rettig完成一筆位於紐約中央公園，價值350萬美元的公寓交易；雖然Rettig最後是以傳統的美元進行支付，但Serhant指出一個趨勢：許多加密貨幣買家在該領域累積了財富後，希望將資金用於購買房地產。他補充：我們現在看到的(加密貨幣買家)比2020年和2021年上半年要多得多。人們積累了財富後，正在想辦法如何儲存它們，這些人的方式就是讓它們變成有形資產。就像現金充裕的人從銀行提取資金，並將其投入房地產以對沖通膨的方式一樣，我們在加密社群也看到了類似的情況。客戶正在尋找多樣化的資金配置方法。
Serhant指出，這些加密貨幣富翁賺取了許多財富，他們能夠使用加密貨幣負擔50%–70%的房屋價格，然後再用美元結算剩餘不多的金額。
“通常情況下，如果這些人去銀行根據W-2年度工資總計表進行信用評級，他們甚至都買不起公寓。因此，加密貨幣向更多人開放了擁有房屋所有權的機會。這是一件非常好的事！”
五年內美國50%的房地產交易將以加密貨幣進行
Serhant表示他正在經手一項價值近4,000萬美元，完全用加密貨幣進行、不涉及貸款的曼哈頓下城頂層公寓交易，他認為市場未來將看到更多此類交易。
“未來五年內，美國50%的房地產交易將以某種形式使用加密貨幣進行。將會有很多加密貨幣鯨魚轉移資金並將其投入硬資產，購買頂層公寓等等。我認為我們正處於一個非常獨特的時間點。”
目前，加密貨幣採用的最大障礙是它的高波動性、以及金融機構無法將它紀錄在賬本上；然而，Serhant認為，最終會出現直接錢包到錢包的交易，在這種交易中，資金可以立即從買方轉移到賣方。
他在今(17)日也向外媒《Dycrypt》透露：我們光這個月就會在紐約進行一到兩筆錢包對錢包的交易、另外也會使用像BitPay這樣的比特幣支付服務，進行六到七筆交易。
Serhant指出，隨著越來越多的人進入加密貨幣領域，它將成為一種潛在的新儲蓄方式。銀行未來也應該會對加密資產感到更加滿意並開始提供貸款服務，但那個時候還沒有到來。
NFT簽署房地產合約
此外，Serhant也提到了非同質化代幣(NFT)未來可能在房地產有很重要的應用。他認為現行的房地產合約仍是用PDF形式在網路上進行簽署，然後用與1996年相同的方式傳送電子郵件，我們在買賣房地產的方式上沒有取得技術進步。
他預測，區塊鏈技術將改變這一點。未來可能將以NFT的形式簽署合約。他補充說明：我們可能不會將其稱為NFT，你仍然會覺得你在籤合約。合約的持有、記錄和追蹤方式將以NFT的形式在區塊鏈上進行，這為大規模投資和擁有豪華房地產開啟了大門。未來整個交易都可以使用NFT來執行，甚至可以用來收取租金。
