有過不動產交易的朋友應該是深有體會，例如二手房交易，交易鏈非常繁雜，而且週期長。過程缺乏透明度，手續繁雜，甚至還有欺詐風險，正式由於資訊的不對定，過程複雜，產生了房產中介行業，交易雙方需要藉助中介完成整個交易，這個過程就會耗費大量的人力、時間、成本。那麼如果在交易過程中結合區塊鏈技術，會發生怎樣的變化呢?接下來，將為大家慢慢講述。
過程中的第一步就是籤合同：
買賣雙方透過協商，簽訂一份一式三份的房屋買賣紙質合同。由買方、賣方和中介機構共同持有。而現實生活中，我們時常會看到違約的現象，特別是樓市大熱時，大量的賣方為了追求利益最大化，不惜違約。而買方只能透過司法途徑維護權益。然而維權的過程，耗費大量人力、精力、財力。而區塊鏈技術的出現可以有效的解決上述現象。根據區塊鏈的特點，人們可以將合約變成程式碼的形式放到區塊鏈上，並在約定的條件下自動執行，這就是我們所說的智慧合約。買賣合同儲存到區塊鏈平臺上，它的執行要依賴於資產的數字化，到約定的時間節點自動付款、扣款。點對點的價值轉移，且完全自動化、線上化。這樣一來呢，違約的問題可以有效的解決。
接下來就是資產稽覈，買賣雙方向房地產交易管理部門提出申請，提交相應證件、證明，並且接受審查和公證。公證是向公眾證明某種東西、關係真實存在。如果，我們把這些記錄放到區塊鏈上，將為這些過程和相關行業帶來顛覆性的改變。區塊鏈本身作為一個達成共識的鏈條，在任何時候登記在鏈上的資訊都是公開透明的，而且，相對傳統的記錄方式，安全性與有效性都得到了極大的提升。那麼我們想象一下，如果所有的稽覈流程都可以線上上完成，那麼就不需要我們提供任何實體證件，這樣就可以極大的提升效率，節省成本。
接下來介紹第三步：網籤。大家都知道，網籤的目的是資訊備案，公示合同成立，防止一房多賣。屬於債權的一種保障形式。目前中心化的記錄方式不能確保資料的安全可靠性。區塊鏈正好可以解決這一問題，最佳化了記錄方式，保證資料的正確性。那麼讓我們再大膽設想一下，有了智慧合約，線上資質稽覈，完全可以證明合同的有效性。這個智慧合約的本身就是一種債權保障。網籤這步流程完全可以省略。
最後一步就是貸款申請，對於需要按揭的購房者，需要提交相應資料供金融機構稽覈。最終是否需要放款還是需要根據稽覈結果。對於金融機構而言，整個稽覈流程複雜，耗費大量人力、財力，且無法完全確保材料的真實性。根據我們前面提到的，材料的線上稽覈、貸款合同智慧化。可以有效的提升效率，確保正確性。
以上四個步驟是二手房交易的幾個關鍵點，可以看到有了區塊鏈技術的加持，在相關環節可以極大的提高效率，減少成本。甚至有些流程可以完全省略。
好了，我們知道區塊鏈具有去中心化、去信任機制，防篡改，資訊透明，共監管和可追溯性等優勢，逐步消除房地產的資訊不對稱，在公開透明的市場，房地產中介的利潤將被大幅壓縮。在接下來，我將繼續為大家分享區塊鏈在各個行業中的應用。
