對於房地產,區塊鏈有可能改變我們的交易方式。智慧合約將使房地產合同、第三方託管的契約、財產記錄得以完成,並且在無需產權公司或律師的情況下進行分配。這些合同通常與自動售貨機的概念相併論:你把錢投進去,機器就會吐出一種沒有人為干預的產品。
在不久的將來,購房者可能會在網站上透過購物車購買房產 , 並完成購買流程。區塊鏈將確保買方獲得所有權或契據,賣方獲得現金。區塊鏈還將記錄相應的公共記錄的產權或契約。房地產專業人士的建議、知識和產權將永遠是買方或賣方的交易過程中重要的組成部分。
1.簡化租買房屋事宜及降低調查成本
現在我們買房或租房的流程大都是在網上搜尋房源資訊，需要花大量的時間、精力，透過中介進行房源考察，包括對物理檔案真偽、合規的驗證等等。過程較為漫長複雜，同時資訊驗證可能會出現錯誤，以及第三方會收取一定的服務費用。
區塊鏈解決方案：
區塊鏈房地產交易平臺可以將房產地理位置、房價等各種細節都記錄在資料庫裡，同時，商業地產的參與者可以為房地產開發數字身份，並且將市場參與者的資訊和一些特徵加入到數字身份內，資料真實可靠不可篡改。極大簡化了調查過程，降低了成本。
2.實現買賣交易透明化
一般買賣房屋需要涉及8個利益相關者：土地登記處、買方和賣方、他們各自的律師和抵押貸款提供者、抵押貸款調查人員、房地產經紀人。如此數量之多的利益體，交易過程也會相當複雜，交易過程無法做到對外透明。尤其是跨境交易更加麻煩。
區塊鏈解決方案：
區塊鏈可以改變傳統的房地產交易模式，使整個交易過程更加透明、公正，減少欺詐行為。基於區塊鏈打造的房地產所有權體系，可以讓所有與交易相關的資訊（比如房屋所有權明細、地址和抵押情況等）都儲存在資料庫中。由於區塊鏈具有不可篡改的特點，只要區塊鏈做了準確的記錄，就可確定房屋的歸屬權，規避產權風險，減少欺詐。
3.最佳化租售之後的資產管理
房主、租戶、物業之間關係密切，因此，管理房地產開發商的財產是一項複雜的工作。從合約簽訂開始就有了付款、服務往來，更加需要執行追蹤和記錄。因而，房地產公司需要支付成本在財務、法務等管理環節中。
區塊鏈解決方案：
區塊鏈可用“智慧合約”的形式使財產和現金的管理更加透明有效。同時，合同可以讓租金自動支付給房主、物業以及其他利益相關者。
4.幫助開發商做出準確決策
地產行業的資訊不對稱不僅僅體現在個人交易者之間，在商業地產機構也存在同樣的問題，有價值的資訊難以獲取，這種模式會導致資料冗餘、不透明。管理者的決策也是基於這樣相對片面、靜態資料進行，而不是相對精準的動態資料。
區塊鏈解決方案：
區塊鏈可以讓更多有價值的資料連線起來，建立共享資料庫，方便參與方記錄和檢索。從而提高決策及分析的質量。
5.增加租戶的所有權
現今，“階梯式共有產權”只適用於少數房產，只有嚴格符合標準的買家才可以獲得。在高房價的樓市之下，買房者壓力苦不堪言，急需推行這種所有權模式。
區塊鏈解決方案：
區塊鏈的應用可能會實現向所有買家開放這樣的產權模式。原有業主享有穩定的租金收入，不必擔心租房“空窗期”、租金問題或者物業管理費；買方也能有自己的家，有對房產進行裝修及完善的權利。智慧合約可實現這一點：每期付款會根據區塊鏈分類賬中記錄的所有權級別，自動進行調整，持續地自動進行對額外權益的估值。
區塊鏈房地產的未來
區塊鏈和房地產”將產生巨大的社會效益,區塊鏈可以提供一個更好的系統 ,透過這個系統,政府和企業的改善運作可以減少人為干擾的機會,同時最大限度獲得專業服務。
區塊鏈提供改變房地產交易處理方式的機會。從土地登記到種源和支付系統的一切目前都有很大的改進空間。隨著更好的系統到位，將會有更多的動力投資該行業，並且進一步促進經濟增長。
