在 Dominium 上建立的標準化、符合監管要求的資產將是第二類代幣，它們將代表房地產基金、債券、貸款憑證、專案融資等，這些是資產型代幣。
透過在區塊鏈上放置房地產融資、釋出和管理等業務，以及透過提供一個帶有標準化監管檔案的多語言平臺，使該市場向多個國籍、不同支付能力水平的購房者和房產買賣經紀人開放。因此，房地產融資、管理和交易都變得更加便利和簡化。
Dominium 提供兩個主要的服務平臺。第一個平臺是房地產投資平臺。投資者只需持有一支股份或代幣就能參與房地產市場，並透過去中心化“資產交易所”向任何人開放房地產投資。這將允許投資者之間完全流動的 P2P 資金交易，而無需藉助資金管理人或第三方。顯然，所有使用者都需要被識別且進入白名單，以確保遵守司法管轄法規。
Dominium 提供的第二個平臺使用區塊鏈技術管理個人房產。物業管理人、承租人、代理人和房地產職業人士都可以記錄區塊鏈上的資訊。這樣一來，對於那些想記錄對他們有利的資訊的各方來說，這種完全去中心化的資訊是真正透明、不可滲透和不可更改的。房產及承租人資訊的完全透明以及由區塊鏈處理大量記錄工作，將使房地產管理及租賃業務的各個環節變得更加順暢和先進。
它如何運作？
要從事房地產行業，Dominium 必須遵守基本的政府法規。具體而言，必須遵守“瞭解你的客戶(KYC)”和“反洗錢 (AML)”法律。
因此，Dominium 的參與者必須在平臺上註冊才能解鎖完整的平臺功能。驗證流程有三個許可級別，包括提供：
· 電子郵箱地址（CL1）
· 手機號碼（CL1）
· 合法有效身份證件（護照、帶照片的身份證件、駕照）（CL1）
· 最近的地址證明（例如水電費賬單或銀行對賬單）（CL2）
· 稅務標識號（TIN）（CL2）
· 賬戶持有人名下的銀行賬戶資料（CL2）
· 自我認證的高淨值身份或投資者型別身份（CL3）
公司還可以在平臺上建立代幣化資（或資產型資產）。平臺管理員執行一系列驗證流程驗證這些公司，這些流程因國家或地區而異某些程度上略有不同。
驗證資訊通常包括：
· 國家或地區
· 公司資訊（公司註冊證、公司章程等）
· 公司註冊號
· 公司註冊地址
· 公司聯絡人的職位
· 公司詳細聯絡資訊(電話、電子郵件、地址、網站)
· 聯絡人的詳細聯絡資訊
Nxt、Ardor 和子鏈
Nxt 是一個區塊鏈平臺，具有多個核心級別的功能，自 2013 年底以來一直在公開執行。Nxt 平臺從零起步，用 Java 語言編寫，基於 Proof of Stake（權益證明）系統，且根據 NXT 幣的持有數量賦予使用者優先順序。與其他區塊鏈平臺不同，它不受區塊鏈膨脹的影響，因為它不依賴於計算能力。
Ardor 區塊鏈即服務平臺基於 Nxt 區塊鏈技術構建。Ardor 平臺在 Nxt 平臺的基礎上進行了擴充套件，用於要求可擴充套件性並避免挖礦的某些應用—而挖礦是某些開發區塊鏈所要求的。因此，區塊鏈膨脹和交易成本的增加對 Ardor 的影響也不大。
Ardor 平臺有兩個部分：Ardor 主鏈和子鏈。子鏈是為具有特定於用途功能和應用的業務建立的獨特區塊鏈。因此 Dominium 將能夠透過 Ardor 平臺的定製子鏈訪問 Nxt 區塊鏈平臺的全部功能。這將使房地產融資和管理記錄、投資者持股、房地產釋出，以及租賃和銷售協議變得永久完全透明。
透過使用 Ardor 子鏈，Dominium 除了遵守關於房地產和融資的政府法律外，還能保持可用性。
首次代幣發行（ITO）
Dominium 沒有也不會發行代表資產所有權的資產型代幣。相反，本公司決定發售一種實用代幣。這種代幣稱為 DOM 代幣。DOM 代幣將用於支付 Dominium 平臺上的所有活動，包括：
·資產建立
·資產交易
·建立支援票證
·支援慈善機構
·釋出待售房產
·釋出待租房產
·租賃協議登記
·購買協議登記
雖然在 Dominium 平臺上收取的費用將以歐元計價，但它們只能以 DOM 代幣支付，從而確保代幣的持續使用。
ITO 軟頂為 2,500,000
ITO 硬頂為 92,500,000
ITO 總供應量為 1,000,000,000（10 億）DOM 代幣
資金的分配
出售 DOM 代幣所籌集的 Pre-ITO 資金將被用於完成公司的重組。在重組中，Max Property Group的所有子公司將以 25 萬歐元（包括法律費用）的價格被收購。這將使 Dominium B.V.的未來價值增加數百萬歐元。收益還將用於尋求法律和稅務建議，在正確的司法管轄區域內申請許可證，完成 Dominium 的 ITO 準備事宜，以及支付 ITO 的市場營銷費用。
Pre-ITO 的剩餘資金將被投資於槓桿式房地產資產組合，這將為平臺的持續維護和保持最新監管要求創造資金。
透過 ITO 籌集的資金中至少有 80%將被用於購買荷蘭、德國和英國的槓桿房地產投資組合，從而為 Dominium B.V. 創造收入。
這些收入將用於內部支援、開發和維護平臺 — 包括增加語言和監管司法區域，以及遵守可能發生的法律變更。這些收入也將被用於支援慈善事業。
每 3 個月將重新選擇一次慈善機構，DOM 代幣持有者將獲允許為他們選擇的慈善機構投票。第一個慈善機構將由第一批在 DOMINIUM 註冊的人投票選出。
代幣銷燬計劃
Dominium B.V. 所擁有的房地產投資組合所產生的收入的一部分將被用於回購 DOM 代幣，從而形成穩定的 DOM 代幣需求，這反過來會穩定代幣的價值。
在 DOMINIUM 上收取並透過回購計劃獲得的所有 DOM 代幣都將被集中到一個多方簽署的賬戶中，公司監事 Confidon 將是其中一位簽署者。因此，這些代幣在存入該賬戶時將退出流通，並將每年或按要求銷燬。代幣銷燬將接受審計，並公開公佈銷燬情況。
這使得 DOM 代幣成為少數幾種需求穩定且供應減少的代幣之一，從而確保代幣價值。
由於從 DOM 代幣收益再投資中獲得持續的租金收入，因此無需達到 ITO 硬頂即可啟動代幣銷燬計劃。Dominium 將於每個階段出售以下所示金額的未售出代幣。如果有些代幣價格仍然較低，則Dominium 將使用租賃投資組合的收益購買這些價格較低的代幣，然後將收益再投資於租賃房產，最後銷燬這些代幣。由早期賣家提供的，且價格低於 ITO 階段設定價格的任何代幣，將由Dominium 購買並銷燬。最終，這些早期賣家將用完代幣，然後 Dominium 將購買自己剩餘的 ITO代幣，再把收益投資到更多的房產中，增加投資組合規模，從而增加租金收入。
如果已發行的 DOM 代幣數量變得非常少，Dominium 可能探索將剩餘 DOM 代幣轉換為公司股票的可能性，如果這樣做，將完全符合所有證券法律法規。然而，不保證一定會這樣做，這也不是金融或投資建議。
總結
Dominium 很高興能為全球的個人和團隊開創一個房地產技術和商業戰略的新時代。透過區塊鏈的力量，Dominium 將讓所有財富水平的投資者投資於一個完全流動的市場，為房地產管理行業提供一個引人注目、永久透明的管理解決方案。
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