c.租賃保證金退款
文件引擎的一些主要功能包括：
模擬管理與機器學習
在RED的文件管理系統上輕鬆管理您的合同模板。房地產公司現在可以輕鬆地將合同模板放入文件管理器中，模板將根據文件的相應部分和條款進行排序和分類，以便輕鬆進行自定義和分類。房地產公司擁有以前使用過的眾多模板和合同。
這提供了法律和管理團隊起草的多年檔案和合同的集體智慧，以滿足不同客戶的要求。利用機器學習演算法，RED能夠無縫地對上傳到系統中的眾多合同進行分類。機器能夠學習特定於合同文件的相應文件和方案，並基於“搜尋”功能向使用者推薦合適的合同。
RED將採用自然語言處理(NLP) ，允許機器閱讀合同檔案的內容，並提出某些條款和條件的建議，以幫助房地產公司建立適合的新合同，快速滿足他們的需求，減少耗時且昂貴的法律諮詢需求。
合作合同建設
RED檔案引擎的一個主要特點是合作合同建設功能,允許業主或租賃經理與他們的律師及其潛在客戶一起輕鬆地建立合同。簡而言之，這將成為一個由RED的私人側鏈驅動的商業"google docs"。
允許訪問
此功能基於許可訪問許可權，其中財產所有者將能夠邀請合同的相應利益相關者參與構建協議。這樣做的原因是這些合同的條款通常在出租人和承租人之間保密,因此對檔案的允許控制訪問權為合同當事人提供了必要的保障。
合同或文件上的協作者可以同時編輯協作文件，而不會透過系統的簽入簽出和文件鎖定機制相互覆蓋。
簡化的UX/UI
RED Contract Building功能擁有極其使用者友好的介面。它使用簡化的Markdown語法和WYSIWIG直觀控制元件來管理豐富的純文字文件。
該文件的協作者能夠插入註釋並將各方的討論嵌入檔案中，以供將來在文件協作期間和之後參考。
離線辦公
協作者還可以離線編寫，不需要實時網際網路連線即可繼續處理文件。一旦協作者的裝置收到用於上載的實時連線，任何更改將隨後記錄在主文件上。這些檔案還可以與具有相應許可權的Google雲端硬碟，Dropbox和Github同步。在處理協作文件時，它將每30秒自動儲存一次。
檔案審計跟蹤
將根據以下內容跟蹤對文件執行的所有編輯或更改:
a.編輯文件的人
b.更改將標記日期和時間
c.將記錄文件的版本控制
記錄文件的歷史/審計跟蹤並將其釋出到私有區塊鏈。這是透過文件雜湊並在自動和順序過程中在區塊鏈.上釋出雜湊來完成的。協作者還可以毫不費力地返回先前版本以檢視記錄的文件。儲存的文件影象被加密並安全地儲存在RED IPFS / CLOUD伺服器上。
電子簽名
在執行房地產檔案時，負擔通常取決於所使用的數字或電子簽名的可靠性，以及其作為證據(在爭議時)將在不同司法管轄區的法院提出的有效性。
我們的團隊正在開展Averspace專案，他們一直專注於使用數字合同，電子簽名和區塊鏈技術來簡化和簡化房地產交易近兩年,並透過我們的平臺為數百萬美元的租賃交易提供便利。
RED上的數字簽名符合行業電子簽名標準，包括CFR第11部分和歐盟elDAS法規。
2. 資產規劃師，分析和預算
使用數字合同一直是我們業務的核心，主要是因為可以將資料放回系統以為客戶提供有用的工具。我們已經看到像銀行這樣的大型企業已經實施了不考慮有價值資料的系統，也沒有將其用於組織的最大優勢，更重要的是用於客戶。
RED已經吸取了其他行業的經驗教訓，並將其應用於我們允許的區塊鏈解決方案，以使商業零售租賃行業受益。
我們透過客戶提供的資料為我們的客戶提供本模組中的以下功能:
銷售和業務分析
該模組根據系統中建立的相應數字合同的狀態提供業務績效的實時更新。各個合同價值,預期付款時間表，每個客戶的單位銷售額和每個資產類別的收入產生等績效資料被整齊地分類井顯示在銷售和業務分析儀表板上。可以基於使用者偏好將資料的顯示定製為多種格式。
資產計劃員和計劃
該模組為房地產業務提供實時且組織良好的租賃時間表日曆。透過將執行的合同資訊的智慧合約部署到RED私有側鏈，從執行的合同中收集的8期和時間表變得不可變。
因此，區塊鏈成為各方之間所發生的所有合同交易的“真實中心”。
在商業運營過程中，合同可能會有變化。在這種情況下，將檢索區塊鏈上的原始記錄並附加新的更改。
已執行合同的任何附加元件都需要經過相應的批准要求。這些智慧合約將包含前面提到的自動執行功能。智慧合約還將能夠透過系統跟蹤供應商/租戶的還款計劃，並自動傳送付款提示。
日曆和時間表還為i商業租賃業務提供了卓越的見解，並允許對現有租賃和可用空間進行更嚴格的管理。透過自動執行提示可以實現對供應商和租戶付款的更嚴格的信貸控制，或者可以在付款到期時透過商場/建築物管理觸發。然後,購物中心或建築物管理部門可以為其銷售人員提供重要資料和見解，以幫助他們提高銷售業績和隨後的公司總收入。
預算
為每個資產類別設定月度，季度和年度預算，並根據該期間的銷售和合同進行跟蹤。透過捕獲實時資料，房地產公司的管理層幾乎可以立即獲得準確的預算績效資訊,而現在需要管理人員進行數週的對賬。這使管理層能夠對業務做出更快，更明智的決策。
3. RED Know-Your-Customer (KYC)網路
在供應商入職時簡化和共享盡職調查框架當供應商申請租賃或租賃公司房東的空間時,在為供應商入職時，公司業主將執行KYC流程以確保:
a.供應商信譽良好，沒有不良資訊(例如即將發生的訴訟，破產程式)
b.反洗錢和反恐融資(反洗錢/反恐怖主義)沒有積極的打擊
這些檢查通常在第三方資料代理商(如Experian和Equifax)上執行。
使用RED的KYC網路，公司業主或供應商只需要執行一次KYC流程(在指定的允許時間段內)，以便能夠從RED系統上的任何公司業主租賃或租用空間。
供應商的KYC記錄會自動記錄在私人側鏈上,該側鏈可供同一公司房東網路中的人使用。例如，假設一家房地產公司稱PowerMalls房地產有限公司擁有一個由10個購物中心和商業建築組成的網路，註冊了RED。Jamba Juice特許經營店透過其中-個商場的定製應用程式註冊RED平臺。Jamba Juice特許經營品是他們的KYC,並獲准在該商場租用空間。將來，他們可以使用相同的KYC配置檔案連線到平臺上的所有商場/商業空間，在任何一箇中租用空間，而無需再次經歷繁瑣的KYC過程。
為了進-步加強每個供應商/租戶的KYC記錄，獲得的支付行為資訊將構成房地產公司的每個供應商/租戶簡檔的記錄的一部分。增強的供應商/租戶配置檔案為任何房地產組織的未來參考提供資訊洞察，以確定是否與租戶/供應商開展業務或根據其增強的配置檔案相應調整其租金。此配置檔案還允許房地產公司幫助其供應商和租戶向海外擴張。
隨著越來越多的房地產公司和物業管理公司使用RED並參與該網路，鑑於其各自管轄區域的法律義務，他們有動力為加強租戶和供應商的記錄做出貢獻。例如，作為房地產投資信託(REIT)一部分的商業建築將需要遵守其各自國家的監管框架，其中可能包括盡職調查責任。作為競爭對手的這些公司不需要相互信任記錄是真實的，因為它們有利於提供其租戶和供應商行為的準確記錄。隨著透明度的提高，租戶和供應商將有動力確保他們的還款或公司行為保持良好，以便從潛在的房東那裡吸引良好的租賃費率。
4. 忠誠客戶的付款管理和獎金管理
忠誠客戶的獎金管理
現有的積累忠誠客戶的獎金計劃由商業霧售商提供，通常是內部的，不能互換。這是霧售消費者常見的頭痛問題，與購物中心的所有者或管理者無關的人，並希望在任何方便的位置使用他們的忠誠度積分。
例如:麥當勞的商店可以在購物中心A或B有商店，在不同的管理下。消費者在中心A商店中具有忠誠度積分不能在中心B使用他的忠誠度積分，雖然消費者只想在麥當勞吃飯。
為消費者解決這個問題，RED 將建立一個獎勵和忠誠的平臺，透過允許他們用中心B中的等值交換中心A的忠誠度積分。我們將使用RED Payment Gateway執行此操作。
為了能夠做到這一點，消費者A的忠誠度為10美元購物中心A.並希望在中心B購買。然後，客戶A到RED Payment Gateway並在系統內交換設施A的忠誠度積分。在A中心的忠誠度為10美元，消費者A可以獲得價值10美元並在B中心使用忠誠積分。
該系統將使所有利益相關者受益。消費者會很高興。因為他們可以在任何他們想要的中心消費他們的忠誠度積分。商業霧售商和供應商反過來會在他門的位置獲得更多的業務支出。
忠誠度積分系統互操作性
為此，RED將與主要的商場運營商合作，將他們的忠誠度積分計劃和系統與RED聯絡起來。
我們知道，每個商場運營商的忠誠度積分的累積計算方式不同(例如，A購物中心的忠誠度積分為100美元，可能僅相當於B購物中心的忠誠度積分的80美元)。為了解決這個問題，REDT 將被用作公分母。每個購物中心運營商都將在RED系統內設定一個管理面板，他們可以根據REDT設定忠誠度積分值。
然後，零售消費者可以將他們的忠誠度積分換成REDT,然後使用他們的REDT在他們喜歡的購物中心購買忠誠度積分。
這對商城運營商來說也具有很大的優勢。憑藉與RED相關的忠誠度積分系統以及能夠將其忠誠度積分值設定為REDT的能力，在規劃營銷活動時，商場運營商將能夠發揮創意，以增加其商場的網站流量。例如，A商城運營商可以決定舉行大規模的營銷活動以開設新的商場，並在營銷活動期間提供忠誠度積分折扣。這將間接成為新商場消費的折扣，無疑會為他們帶來流量。
以上只是RED忠誠度積分系統如何為商場運營商和零售消費者開闢一個全新市場的一個例子。商場經營者可以採取許多其他活動來增加商場的網站流量，這取決他們是否具有創造力。
忠誠度積分國際連通性
到目前為止，商場的大部分忠誠積分都保留在發行商戶的當地國內市場。這可能是因為每個國際辦事處都有自己的系統來維持其忠誠度積分。因此，對於零售消費者而言,即使購物中心A在他們要來的特定國家有存在，但他們在A購物中心中的忠誠度積分仍然不能在其他國家使用。
在RED,我們設想這將成為過去。
透過RED提供的連線，商場運營商可以在國際上擁有不同的系統，並且仍然在REDT中進行共同交換。因此，他們的購物中心的常規購物者將能夠利用他們出國旅行時在其本國積累的忠誠度積分。
這不僅對零售消費者有很大的好處，而且還會極大地鼓勵他們在海外購物中心消費忠誠度積分，從而推動他們在國際商場的網路流量。
忠誠客戶的獎金管理
現有的積累忠誠客戶的獎金計劃由商業零售商提供，通常是內部的，不能互換。這是零售消費者常見的頭痛問題，與購物中心的所有者或管理者無關的人，並希望在任何方便的位置使用他們的忠誠度積分。
例如:麥當勞的商店可以在購物中心A或B有商店，在不同的管理下。消費者在中心A商店中具有忠誠度積分不能在中心B使用他的忠誠度積分，雖然消費者只想在麥當勞吃飯。
為消費者解決這個問題，RED將建立一個獎勵和忠誠的平臺，透過允許他們用中心B中的等值交換中心A的忠誠度積分。我們將使用RED Payment Gateway執行此操作。
為了能夠做到這一點，消費者A的忠誠度為10美元購物中心A,並希望在中心B購買。然後，客戶A到RED Payment Gateway並在系統內交換設施A的忠誠度積分。在A中心的忠誠度為10美元，消費者A可以獲得價值10美元並在B中心使用忠誠積分。
該系統將使所有利益相關者受益。消費者會很高興，因為他們可以在任何他們想要的中心消費他們的忠誠度積分。商業零售商和供應商反過來會在他們的位置獲得更多的業務支出。
付款或考慮是合同法的關鍵要素之一。因此，如果沒有便利付款，房地產交易就不完整。透過這一-原則，RED為房地產公司提供了在RED上無縫完成支付交易的能力。這是透過兩種方法完成的:
a. RED 支付閘道器(RED Payment Gateway)
b.菲亞特支付(Fiat payments)
RED支付閘道器(RED Payment Gateway)
RED Payment Gateway部署在我們的標記私人側鏈上，其價值面額為1美元。它可用於，但不限於以下目的:
· 供應商支付 商業房地產公司租賃他們的空間
· 供應商和房地產公司支付第三方合同， 例如維護，清潔，分析等
· 支付供應商和房地產 公司的廣告商
透過使用RED Payment Gateway,可以在區塊鏈上輕鬆執行個人租賃的智慧合約交易。這簡化了房地產公司的現金管理流程，特別是對於以下交易:
a.租賃付款收款(Lease payments cllections)
b.招標出租/租賃空間(Bidding for space to rent/ lease)
C.服務提供商/承包商付款(Service provider / contractor payments)
d.保證金管理(Security deposit management)
使用RED Payment Gateway將降低房地產公司及其租戶的交易成本，特別是如果租賃和租賃付款通常透過信用卡或其他昂貴的支付閘道器支付。RED Payment Gateway還將為房地產公司提供靈活性，與RED合作開展忠成度活動，透過提供折扣來促進租賃和租賃收入。
菲亞特支付(Fiat Payments)
RED支援法定付款，如銀行轉賬和信用卡。這消除了供應商/租戶轉換為不熟悉的加密貨幣以獲得RED系統優勢的摩擦。事實上，RED已經能夠成功整合Xfers.io等支付閘道器，為進商業零售租賃付款提供便利。
RED可以自定義與其他銀行和信用卡支付閘道器的API-起使用，以便無縫支付各自的租賃協議。同樣，付款行為記錄在RED的私人側鏈上。
5. 太空交流(The Space Exchange)
RED將成為房地產公司可以租賃任何型別的商業房地產空間的領先平臺，例如商場中的商店,儲存空間中的單元或倉庫中的貨架空間，並且能夠管理這些商業房地產的所有方面。在RED應用程式中的一個常見Space Exchange上租賃。客戶可以使用與美元掛鉤的RED支付閘道器競標租賃空間並在平臺內支付。
儘管目前零售業前景樂觀，但電子商務的威脅仍然存在。交易所幫助推動房地產公司的流量，並有一個匹配的演算法，將登記租戶,供應商和零售商的要求，並匹配適當的空間。Exchange 將能夠處理空間需求，以便構建內容是供商以利用該平臺為租戶和供應商提供合適的空間。RED 將在本地和國際建立強大的供應商和租戶網路，這將有助於支援商業房地產和零售業的持續增長。
架構預覽
RED所需的解決方案大致可分為以下幾類，詳情如下:
· 核心中介軟體(Core Middleware)
· 提供商中介軟體(Provider Middleware)
· 李嘉圖合同，智慧合約，非偽造代幣(Ricardian Contracts, Smart Contracts, Non-Fungible Tokens)
· 自定義側鏈(Custom Sidechain)
· 雲託管(Cloud Hosting)
· 使用者介面(User Interfaces)
Tokenomics
1. RED ERC20代幣(REDT)
REDT是為RED軟體系統釋出的實用程式ERC20代幣。
REDT將用於激勵生態系統中的參與者利用RED平臺的全部優勢，以便更好地管理其商業房地產業務，REDT將成為我們客戶RED軟體服務的支付媒介之-。 我們的客戶是持有我們代幣的集團之一，被定義為商業運營商或房地產開發商，他們發現價值並希望使用RED軟體服務。其他參與者，例如生態系統內的租戶也可以使用REDT來獲益。我們將說明以下用
折扣，獎金和會員資格
REDT持有人如果將其持有的RED股權智慧合約存入系統,也將有機會獲得我們服務的優惠折扣。例如，如果使用者在Staking Smart Contract中持有一定數量的REDT, 一個月後，他們將獲得ERC-721RED折扣Token,讓他們享受我們服務的3%折扣。在第二個月之後，折扣將增加到6%，並且將繼續相應地按月增加直至預定義的最大折扣。只要使用者繼續在Staking Smart Contract中保持REDT金額，他們就能享受這些折扣。具有固有價值的RED折扣token (如果未使用且在其到期日期內)可以被髮回到簽訂合同中以兌換原始賭注的REDT以及折扣中的等額獎金百分比。然後，額外的REDT可以在系統內使用或在交易所出售。
Staking將確保我們的使用者擁有成為我們生態系統一部分的既得利益， 並將為其“可持續性和成功”做出貢獻。
為了進一步促進REDT的使用，房東和租戶都有資格獲得不同級別的專屬會員資格，這將使他們在使用REDT時享受折扣和獎金。例如，RED房東的Platinum Real Estate Doc會員資格需要將10,000,000個代幣存放在RED Staking Smart Contract中。房東獲得ERC721白金會員代幣可以在RED上享受3年以上所有服務模組訂閱的20%折扣。對於每個花費的金額，會員資格記錄會員帳戶中的獎勵積分，該獎勵積分可以轉換為REDT,可以在發回會員token時兌換和出售。
保證金
對於租戶而言，REDT可以作為RED的租賃協議的保證金媒介，與生態系統中的房東一起使用。保證金和相應的獎金可以在到期時解除，並且合同雙方認證的場所的滿意移交。如果租戶未能按時支付租賃款，房東也可以徵收REDT。這將根據租賃智慧合約約定並促成的租賃合同。
功能已解鎖(Features Unlocked)
REDT還將用作解鎖RED平臺內提供的特殊功能或新功能的方法。生態系統中的參與者將被要求放棄他們的REDT,以獲得新的，更高階的功能。例如，打算使用空間交換功能的租戶在使用交易中的熱門空間的出價函式時，需要投入一定數量的token。這將確保租戶在被允許對特定空間進行相當大的出價之前將擁有最低儲備金。
2. RED側鏈和支付閘道器
RED Payment Gateway是我們基於法定貨幣的內部支付平臺，供供應商和租戶使用，以支付其租賃和其他增值服務。
RED Sidechain將用於執行RED Payment Gateway,它始終與美元掛鉤。
可以透過交換REDT或透過非法購買來訪問RED支付閘道器。除了我們的客戶，REDT 交換機可以訪問RED付款。
閘道器是單向的。兌換REDT的使用者將獲得RED Payment Gateway的折扣，從而激勵他們獲得REDT。
如上所述，RED Payment Gateway的目的是避免加密貨幣的波動並提供企業所需的穩定性。
這種機制激勵我們的客戶使用REDT並習慣使用加密貨幣進行業務交易，這使我們能夠在我們向新型別的使用者開放平臺時慢慢使他們使用新的支付媒介。
一旦有更多的使用者和客戶加入，並對加密貨幣的交易業務感到滿意，我們將逐步減少提供的折扣。
對於使用REDT購買平臺的使用者，我們也可能會在特定時間提供特別促銷活動。
可使用RED Payment Gateway支付的服務包括，但不限於:
· 供應商支付商業 房地產公司租賃他們的空間
· 供應商和房地產公司支付第三方合同，例如維護，清潔，分析等
· 廣告商為供應商和房地產公司付款
RED Payment Gateway也將成為各種商業零售機構的交換忠誠點的中心，消費者可以將忠誠度積分兌換成等價值並用它來在他們想要的地方消費。擁有-個通用交換的方式，將為顧客提供更多購物選擇,儘量減少獎勵和浪費或沒有獎勵收件人的客戶點。
3. 使用RED支付閘道器的優點
雖然進入企業會有一個初步的障礙(比如必須首先購買REDT)，但一旦他們進入系統，它將簡化所有企業之間的支付。各方利用區塊鏈的難以置信的能力，幾乎可以立即傳送和驗證付款，費用可以忽略不計。
這對於傳統上使用公司信用卡支付租金和租賃費用的企業具有很大的吸引力，尤其是短期租賃和租賃。透過購買REDT,區塊鏈允許他們這樣做，而不會出現信用卡公司收取的經常性高額費用。
一旦企業習慣了 這個系統,他們就會很快看到使用電子貨幣穩定地為他們提供的好處，特別是如果他們既可以獲得收入又可以使用此token支付部分費用。當大量第三方承包商參與該系統時，這是一種非常可能的情況。
我們將在所有REDT付款上使用小額保證金，並使用此保證金來激勵節點運營商執行我們的私人側鏈。我們將向商場運營商提供此服務，以便他們執行節點，他們將能夠以這種方式獲得一些交 易費用。
當生態系統中存在多種型別的使用者時，REDT會有效地充當忠誠度點系統，這將允許各種創造性的商業實踐，激勵參與者定期使用它，並幫助開發它。
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風險提示：區塊鏈投資具有極大的風險，專案披露可能不完整或有欺騙。請在嘗試投資前確定自己承受以上風險的能力。區塊網只做專案介紹，專案真假和價值並未做任何稽覈！
