文丨互鏈脈搏研究院
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7月30日，賽迪全球公有鏈技術評估指數釋出暨區塊鏈技術論壇在北京召開。在本次論壇上，互鏈脈搏聯合賽迪區塊鏈研究院釋出了《2019年中國區塊鏈產業園發展報告》（下稱“報告”）。
在本次報告中，互鏈脈搏聯合賽迪區塊鏈研究院對國內近20家主流區塊鏈產業園進行了詳盡調研，並從園區發展環境、核心競爭力以及園區執行模式等多個維度，深入探討了當前區塊鏈產業園區的發展現狀和未來發展趨勢。（公眾號回覆“園區報告”可下載完整報告）
八成產業園成立時間不足2年 一半以上集中在滬、杭、穗
近幾年來，在國家政策、資本和市場三駕馬車驅動下，國內各地區塊鏈產業園數量快速增長。
報告顯示，截至2019年5月，全國已成立的區塊鏈產業園區數量共有22家。從成立時間來看，80%的區塊鏈產業園成立時間不超過2年，且沿海城市區塊鏈產業園佔比超六成。
從地理區域劃分來看，全國區塊鏈產業園區主要集中在華東、華南等地區，其中浙江省和廣東省各有4家區塊鏈產業園區，並列全國區塊鏈產業園區數量首位。
而從城市分佈來看，杭州、廣州、上海最多，三大城市區塊鏈產業園數量佔比全國50%以上。也就是說，一半以上的區塊鏈產業園都集中在這三大城市。
招商呈兩極分化 超三成園區空置率高於50%
國內區塊鏈產業園發展雖然遍地開花，但各地園區的實際招商情況卻呈現兩極分化的趨勢。
一方面，廣州、青島、杭州和上海地區的主要區塊鏈產業園區招商進展較快，園區平均入駐率超過60%；但另一方面，以重慶鏈島、湖南星沙區塊鏈產業園、武漢區塊鏈產業園區等為代表的內地園區招商進展卻並不理想。
另一方面，當前國內區塊鏈產業園區的空置率偏高，尤其是內陸地區的產業園區，由於缺乏產業基礎和科研優勢，招商更加困難。
互鏈脈搏調研資料顯示，截至2019年5月，國內區塊鏈產業園中，有三成園區的空置率超過50%，近五成的園區空置率在30%—50%區間，空置率低於30%的園區僅為兩成。
盈利模式單一 主要靠政府補貼和場地租賃
從盈利模式來看，目前絕大多數區塊鏈產業園區盈利模式較為簡單且單一，主要盈利來源包括政府補貼、租金、物業管理和股權投資，尤其是前期對政府補貼的依賴比較嚴重。
互鏈脈搏調研資料顯示，目前超過七成的區塊鏈產業園區盈利主要靠政府補貼，超過六成的園區主要盈利來源靠場地租賃，還有50%的園區主要盈利方式靠股權投資和物業管理。
區塊鏈產業園綜合競爭力排名
值得注意的是，本次報告還進行了2019年中國區塊鏈產業園綜合競爭力評估，並且根據評估結果，將目前國內區塊鏈產業園劃分為三大梯隊：
第一梯隊各個園區綜合競爭力得分均在95分以上，其中中國杭州區塊鏈產業園、廣州蟻米區塊鏈創客空間和上海區塊鏈技術創新與產業化基地總得分超過100分。第二梯隊各園區綜合競爭力得分處於90—95分割槽間，仍以上海、杭州、蘇州、廣州、青島等沿海城市的產業園區為主；第三梯隊綜合競爭力得分為90分以下，該梯隊的區塊鏈產業園區多集中在重慶、長沙、武漢、贛州等內陸城市，也有少數產業園區集中在沿海城市。
總體來看，第一梯隊與第二梯隊差距不大，但與第三梯隊之間的發展存在較大發展差距。
中國區塊鏈產業園發展面臨三大趨勢
最後，報告還指出，當前中國區塊鏈產業園發展面臨三大發展趨勢：
第一，產業發展不均衡，三大梯隊之間差距進一步拉大。由於沿海發達城市與內陸城市產業基礎發展不均衡，導致當前各個區塊鏈產業園的發展也存在較大差距。未來隨著沿海發達城市區塊鏈發展加快，產業發展不均衡的情況將更加嚴重，而第一、二、三梯隊之間的差距將進一步拉大，區塊鏈產業園發展將呈現兩極分化的發展態勢。
第二，產業園過剩，“空心化”現象加劇。目前區塊鏈產業園發展仍呈現出不斷升溫的態勢，除了已有的22家區塊鏈產業園以外，包括福州、溫州等城市仍在籌建區塊鏈相關產業園區。但從發展現狀來看，當前大多數區塊鏈產業園區企業入駐並不理想，空置率較高，隨著更多地區籌建規劃出臺，區塊鏈產業園區將面臨過剩的局面，產業園“空心化”現象值得警惕。
第三，區塊鏈產業園發展將走向差異化。現階段，區塊鏈產業園雖然遍地開花，但同質化現象卻非常嚴重，產業園區集聚效應並不明顯。互鏈脈搏在調研中發現，已有少數產業園區正結合當地的產業結構，重點打造區塊鏈+金融、政務、溯源等為各自主題的應用場景試驗區，積極探索差異化特色化發展路線。
